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白鹅潭或建滨江标志性观景建筑

2019-11-12 17:47:10阅读: 2699

新龙山区城市设计方案通过

十多年来提出的“白天鹅塘经济圈”,在过去的两年里已经进入了发展的“快车道”。新龙沙区作为白天鹅塘中央商务区的起步区之一,其城市设计方案最近得到广州市计委的批准。根据计划,省重点文化工程“三亭合一”的建设将在陆九路地区实施。与此同时,新龙沙地区计划建设滨江标志性建筑和更丰富的天际线。

美国新快报记者沈易云记者隋贵紫萱

三个省级图书馆将被添加到起始区域

白天鹅塘中央商务区位于珠江西岸和前后水道的交汇处。它有三江六岸的滨水格局,也是广州30公里珠江的起点。白天鹅塘中央商务区作为荔湾区的三大平台之一,于2017年6月被广州市政府正式授予“白天鹅塘工业金融服务创新区”的称号。其中,2017年12月,新龙沙至陆九路地区控制性详细规划和城市设计深化也获得市规划委员会批准。

根据粤港澳及海湾地区的发展规划要求,应构建极驱动模式,充分发挥粤佛强大结合的主导和带动作用。荔湾位于粤深科技创新走廊和珠江西岸先进装备制造业带的交汇处。荔湾作为广州西部门户,是辐射和扶持珠江西岸先进装备制造业带的重要支柱。白天鹅塘中央商务区将扮演更重要的角色。

白天鹅塘中央商务区设立了三个成熟区作为起步区,主要包括新龙沙区、陆九路区和芳村站周边地区。总建设用地约1.1平方米,总建筑面积约400万平方米。公共服务设施包括三个省级博物馆(省级美术馆、省级非物质文化遗产展览中心和省级文学博物馆)、22公顷绿地公园,地铁站包括1号线、11号线(在建)、22号线(规划)、28号线(规划)和芳村枢纽站。

据悉,白天鹅塘起步区的土地利用功能、建筑量、配套设施和交通设施的比例均接近珠江新城花城广场核心区。

新龙山住宅楼的比例不会增加。

根据相关要求,启动区将从实施导向和投资导向的角度深化启动区的城市设计,如详细规划地块、交通组织优化、空间形态优化等。

具体来说,新龙沙区的总量不会增加,居住建筑的比例也不会增加,但功能的灵活性和兼容性会得到提高。同时,滨水区将有更高水平的天际线优化,公共空间重塑,地标节点重塑,地块出售也将得到完善。

陆九路区(包括三厅地块)将实施省内重点文化项目的建设用地和建设量,形成密集的小街道网络形式的总部集聚区。优化交通组织,提高场所景观质量。与此同时,明心学院将被激活。

另一方面,芳村站周边涉及地铁综合体的整体建设、与广信地块的衔接优化以及站周边功能比例和空间形态的优化。

开发地块可以灵活组合。

根据规划,新龙沙和陆九路地区是白天鹅塘金融区第一个启动区的重要组成部分。基地北至珠江,南至芳村大道,东至布代路,西至花帝河,建设用地面积76公顷。新龙沙区以花地大道为界,西面38公顷,东面68公顷。

在详细设计中,一方面将细化道路网,增加地块。强调小街道密集的网络,增加街道,优化高效封闭的内部交通组织,提升小区可达性。

其中,新龙沙区新增7个开发用地,陆九路区新增6个开发用地,绿地由原控制性规划的2个增加到4个。调整后,这两个地区的地块总数将从12块增加到25块。根据计划,开发地块可以灵活组合,提高招商引资的灵活性。

另一方面,在不增加地块开发总量和规划住宅开发总量的前提下,在确保滨江一线地块不新建房屋的基础上,土地利用的性质应适度兼容,开放的灵活性应扩大。

作为回应,该计划建议允许在性质相同的地块之间移动适当的开发量,并允许不同的开发主体利用道路的三维空间建造空中走廊,从而在确保城市空间效果的前提下提高开发灵活性。

与城市最初设计的30米-35米的单调天际线相比,新规划将滨江一线调整为30米-50米控制,将二线调整为60米-80米,以优化滨江空间大小。同时,af020114地块的300米塔楼将保留,af020112地块的高度控制将调整到180米,填充原有监管天际线单调的格局,创造更加丰富的天际线。

计划在河边建造一个标志性的两层观景台。

据报道,在历史文化资源方面,新龙沙区和陆九路区有培英书院、明心书院、新沂会馆、艾慧医院历史建筑,以及德国教堂、童生机械厂等市级和区级文化保护建筑。

在自然资源区,有路九路、芳村常棣、滨江绿化带的街景,隔江面对沙面、白天鹅宾馆、周头嘴。此外,规划还透露芳村码头和芳村地铁站将是发展的要素。

根据规划,为了重塑高品质的场所空间,将重新安排场地元素,保留场地肌理,将历史建筑、公共服务设施和街道相结合,创造具有场所感的公共空间。根据示意图,三所书院、培英书院和明心书院的整合将成为重要节点。

计委专家建议,该地区的艾慧医院(广州脑科医院)是广州历史悠久的精神病医院,但不符合中央商务区的发展方向和功能。它的重新安置应该作为一个重要的议题提出,并且应该开始计划。

值得注意的是,该计划透露将在河边建造一座标志性建筑,并计划成为一个向外延伸的大型两层观景台,类似莫斯科扎利亚公园(Zaryazia Park)著名的V型吊桥。据悉,2017年竣工的扎利亚公园已经成为莫斯科一个受欢迎的新景点。莫斯科河上的一座V形吊桥就像一个巨大的折叠臂,让路人好奇并停下来观看。

此外,计划在沿江新龙沙区af02012绿地增加一个合适的建筑面积,用于公共建筑的建设。绿色公园小区可配备1200平方米的服务设施。此外,滨江商业将沿滨江线建设,商业集团和培英广场将围绕300米的塔楼建设。该地块的中心部分是为地铁预留的。

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